הסיכוי לקבלת הנחה הוא יתרון אחד של רכישת דירת פרויקטים חדשים בהוד השרון אל מול רכישת נכס יד שניה. מעבר להתמקחות מתונה עם המוכר, המחיר של דירה יד שניה נקבע, ואין יותר מה לעשות כדי לקבל אותה במחיר זול יותר. עם זאת, דירות המוצעות על ידי קבלנים מתפרסמות לעתים קרובות בעלויות נמוכות ומגיעות עם הטבות. על מנת "לסגור" את הפרויקט, הקבלן מציע בדרך כלל דירות חדשות במחיר הנמוך באופן מהותי ממה שנמכרו בו הדירות הקודמות. בנוסף, קבלנים בדרך כלל נותנים ללקוחות פוטנציאליים הנחות על מנת להפחית עלויות או לסייע במימון משכנתא.
בטיחות של פרויקטים חדשים בהוד השרון
פרויקטים חדשים בהוד השרון בנויים באופן המבטיח עמידות בפני רעידות אדמה, בניגוד לדירות ישנות. בנוסף, קורה מדי פעם שבבניינים ישנים יותר חסר חדר ממ"ד, למרות שבשנים האחרונות נבנו דירות קבלן מצוידות בממ"ד. ברכישת דירה מקבלן יש אפשרות לבחור את הדירה המדויקת הרצויה ובתוספת תשלום לבקש שיפורים נוספים. ניתן גם להוסיף ולשנות דברים מהותיים בדירה יד שניה, אך הדבר מצריך שיפוץ ולעתים היתרים שונים. ניתן להיכנס לדירה לאחר שכל השדרוגים והתוספות שרציתם בוצעו לאחר קנייתה מהקבלן.
רכישת דירה חדשה מקבלן: פרטים מכריעים
רכישת דירה מתוך פרויקטים חדשים בהוד השרון מגיעה בדרך כלל עם תג מחיר גבוה יותר מאשר רכישת דירה יד שניה. יש חשיבות מכרעת לבצע את הרכישה בצורה מדויקת ומאורגנת שכן, גם במצבים בהם המחיר אינו גדול יותר, עדיין מדובר בקנייה מהותית. חשוב להבהיר מיד כי דירה שנרכשה מקבלן היא חדשה לגמרי ומעולם לא אכלסה קודם לכן על ידי הרוכש. למרות שנראה כי דירה שנבנתה מקבלן תהיה חדשה לגמרי וללא בעיות, ישנם מקרים בהם אין הדבר כך, ולכן יש להיזהר ולהיות ערים למספר פרטים חשובים.
חשוב לאשר שהדירה נבנתה כפי שהובטח. לעתים קרובות, דירה נרכשת "על הנייר" מקבלן במטרה להחזיק ביחידה עוד לפני בנייתה. מכיוון שלרוכש תוצע דירה פחות יקרה שטרם נבנתה, רבים רואים בבחירת הרכישה הזו יתרון כלכלי ודרך לחסוך כסף. אבל לעתים קרובות, לאחר הבנייה, שרטוטים של קבלן מכילים הבטחות גרנדיוזיות, אך רבים מהפרטים לא מתקיימים. לכן כדי להבטיח את העסקה המשתלמת ביותר, שתבטיח לכם שתקבלו את מה שאתם צריכים מהדירה שלכם, צרו קשר עם משרד טופ נכסים לייצוג מקצועי. בראש מדד מדל"ן הוד השרון עומד השנה משרדנו, לאחר חמש שנים רצופות של דירוג בין שלושת המשרדים המצטיינים בעיר. מיקומנו המכובד הוא תוצאה של המחויבות שלנו למתן שירות איכותי ומקצועי.
